こんにちは！
水曜日担当の岩崎です！
前回に引き続き、敷地に接する道路についてです。
前回の記事はこちらから
前回、幅員が4ｍ未満の道路に接する場合はどうすればいいのか
とういうところで終わっていました。
この場合は、道路の中心線から片側2ｍの範囲に含まれる部分をセットバックすれば問題ありません。
例えば、幅員3ｍの道路の場合、道路を中心で割ると片側1.5ｍになりますが、
これを2ｍにするために0.5ｍセットバックすればいいです。
セットバックした0.5ｍは道路にすることで、
将来的に両サイドの敷地がどちらもセットバックした場合
4ｍの道路にすることが出来るという計画です。
ただ、このセットバックには注意しなければいけない点があります。
それは、片方がすでにセットバックしていた時です。
これを知らずに配置図を作成してしまうと、
敷地に余裕のないプランの場合は特に、
敷地の大きさが減ってしまうので、駐車スぺ―スが取れなくなったや
建物の高さが道路斜線制限に引っかかってしまい
プランを練り直さないといけないといったことになる可能性があります。
ですが、こういったことは市役所等で
きちんと確認をとればわかることなのでご安心ください！
今回はこの辺で！
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