こんにちは。
金曜日担当の「奥田」です。
『加度商で家を建てたい！！』
熱い想いをいただき
家づくりをスタートされるお客様が
最初に出くわす
難関は
「土地との出会い」
です。
ご来場されるお客様の
８０％の方が
土地と建物の
ふたつを購入されるケース。
したがって
・どこの土地
・総額いくらまでの計画
で進めていくかが
最初のポイントです。
今回
「広くて場所も良くて～」
といい土地が
出てきました！
早速、現地調査です。
たしかに
日当たりもいいし、
広さもたっぷり～～。
いいじゃん！
草は刈ればいいので。
そして
建築に関する調査をすすめると・・・
こまったことがいくつか
出てきました。
こまったこと①：土砂災害警戒区域に該当する
建築予定地は
青いところ。
広島県の災害ポータルサイトで
確認すると、
イエローエリアと
レッドエリアに
おもいっきり
かかっていました。
特にレッドエリアの場合は
建築制限がかかってくるので
普通に住宅の新築計画を
しようと思うと
いろいろハードルが上がります。。。
こまったことその②：水道がない
鉛筆でクリっと
◯をつけているところが
建築予定地。
そして黒い太線は
水道本管の位置。
直径75ｍｍの
水道本管が通っているのは
少し離れた道路。
と、いうことは・・
この本管を
分岐して
建築予定地まで
引込の工事が
必要になります。
道路を切って掘って
水道管を引き込む工事は
なかなかボリュームがあります。
他にも２点ありましたが、
このように
「敷地調査」はとっても大切です。
立地がいいので
う～～～ん。ざんねん。。。
と後ろ髪ひかれますが
そこは切り替えて
次の土地の出会いを
求めていきましょう！
恒例のグルメ日記は
今回は「モーニング」。
数量限定のフレンチトーストモーニング。
フランスパンなのに
しっとり・しんなり
フレッシュサラダとともに
いただきます。
お休みの日も
朝からテンション上がりますよね～～～。
おしまい。
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