こんにちは！
水曜日担当の岩崎です。
今回は道路が４ｍ以下で敷地➝道路➝水路の順になっている場合についてです。
道路が4ｍ以下の場合は法第42条第2項（2項道路）といい、セットバックが必要になります。
セットバックについてはこちらから
この場合、道路の境界線は水路の幅員によって変わってきます。
まず、水路の幅員が１ｍ以下の場合
水路と道路の合計幅員の中心を道路中心線として考えます。
水路を1ｍ、道路が2ｍだとすると
1+2＝3ｍ 道路中心線が1.5ｍの位置になるので、
0.5ｍセットバックしたところが、道路境界線になります。
次に、水路の幅員が１ｍを超え２ｍ以下の場合
道路中心線は、現況道路の中心とします。
同じく道路が2ｍだとすると
道路中心線は1ｍの位置になるので
1ｍセットバックしたところが道路境界線になります。
最後に、水路が2ｍを超える場合
水路と道との境界線及びその境界線から道側に
水平距離４ｍの線が道路境界線になります。
同じく道路が2ｍだとすると、
2ｍセットバックしたところが道路境界線になります。
このように、水路がある場合はその幅員によって
セットバックの距離がことなる場合があるので注意が必要です。
それでは今回はこの辺で！
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